¿Con la legislación actual, hasta cuándo se pueden incrementar el avalúo catastral?
Hoy, con la legislación actual, un municipio que no haya actualizado su catastro puede incrementar el avalúo de un predio en un porcentaje superior al
3000%, siempre y cuando ese avalúo no
sea superior al 70%, de su valor comercial. Esa es la realidad de lo que pasa
en el país, por lo señalado anteriormente porque la mayoría de los predios
especialmente en el sector rural están desactualizados, con un avaló catastral
ridículo. Hay predios cuyo avalúo solo es el 10%, de su valor comercial, otros
un 20%, o un 30%. Eso significa bajos recaudo por ese concepto para los
municipios.
¿Qué pretende el gobierno en
su proyecto de ley sobre el predial?
Lo que pretende el gobierno con su proyecto de ley, es evitar que con la actualización catastral contemplada en el artículo 49 del Plan de Desarrollo” Colombia, Potencia Mundial de la Vida” los municipios al darle cumplimiento a ese artículo no exageren en el incremento en el avaló al ponerle un límite que oscila entre el 50%, y el 300%, del valor fijado el año anterior. Con este proyecto de ley el gobierno de Gustavo Petro busca beneficiar a los propietarios rurales que normalmente tienen sus avalúos desactualizados. ¿Por qué los principales medios del país desinformaron a los colombianos?
Hora, unas comunicaciones deficientes e incapaces de contrarrestar la orquestada y muy eficiente estrategia de la derecha para desprestigiar al
gobierno, agrandar sus
errores y minimizar sus logros, han ido construyendo el relato de un supuesto
mal gobierno que esta desilusionando a la gente” Continúa Gustavo Bolívar diciendo
“ lo peor, es que no hay, de parte del gobierno, una estrategia para detener
esta andanada de ataques, noticias falsas y calumnias”.
Lo que se presentó se dio por no ser explícitos en la manera de comunicar, y tal como lo dice en su escrito Gustavo Bolívar no fueron capaces de contrarrestar esa desinformación, citando a una rueda de
prensa a todos los medios o salir en la televisión nacional a explicar el sentido del proyecto de ley. Pensaron que, con un audio del ministro de Hacienda, con una voz que no tiene fuerza y con la publicación del proyecto de ley bastaba para aclarar la situación. No fue así, porque incluso los
principales medios utilizaron su primera página y su editorial para
pronunciarse sobre dicha iniciativa. Muy tarde la reacción del gobierno. Las
redes sociales se encargaron de complementar el daño, que se había hecho. Tanto
es así, que el Espectador en su editorial de hoy, pide excusas por haber
desinformado y solicita que al proyecto se le dé trámite en el Congreso.
¿Cuál es el problema que tiene el país con el avalúo catastral?
Colombia no solo tiene una mala distribución del ingreso y una alta concentración de la tierra cultivada del país, sino que tiene una falencia en la actualización catastral hasta el punto que más de 900
municipios, no tienen actualizados sus catastros. Por eso el gobierno de Gustavo Petro incluyo un artículo (49) en su Plan de Desarrollo, para que los municipios con el IGAC, hagan los avalúos respectivos por lo menos del 70%, de los
predios desactualizados.
Pero resulta que creíamos que el gobierno aprovecharía esa coyuntura para
utilizar el avalúo catastral como un instrumento económico para que los
propietarios de la tierra ociosa se decidieran a invertir o a
venderle a
particulares o al gobierno o arrendar su tierra para que un tercero la explote
comercialmente. Hizo todo lo contrario le puso un tope a la actualización
catastral entre un 50% y un 300%, a sabiendas que sus avalúos son irrisorios,
muy lejos del 70%, del valor comercial del predio. Los terratenientes deben
estar que brincan de la dicha, el gobierno del cambio les permite que continúen
sin explotar comercialmente la tierra, que sigan de lote de engorde.
Pensamos con el deseo que el gobierno iba a utilizar el impuesto del predial
unificado para penalizar las tierras ociosas. Es decir, las grandes extensiones
de tierra rural o urbana que no producen nada, gravándolas fuertemente,
mientras que a aquellas tierras que se cultiven o se exploten económicamente fijarles
un avalúo más bajo como estímulo a generar riqueza.
En Europa, como en Estados
Unidos, usted puede recorrer miles de kilómetros y no encuentra un solo lote
que no esté cultivado o sea un bosque. Incluso, en el suelo urbano ciudades
como Viena con 412 kms de extensión, el 52% de su suelo son parques o bosques o
sembrados con diferentes tipos de cultivos. Si no lo explotan comercialmente,
el predial que pagan, es superior. Si lo cultiva, le bajan el predial y es
sujeto de subsidio si sus productos son orgánicos.
generar riqueza las explotáramos?, otra sería nuestra situación en el campo y en las grandes
ciudades. No tendríamos que importar 14 millones de toneladas de alimentos, esas toneladas las reduciríamos a 6 millones, que podrían ser menos si le diéramos una buena utilización a la tierra. No tendríamos los niveles de desempleo en el sector rural, ni los cordones de miseria en las grandes ciudades. El avalío catastral es un instrumento importante para la reforma agraria que pretende el gobierno. No se trata de expropiar, sino de darle el sentido social que tiene la tierra que es para ponerla a producir alimentos
para los colombianos y para el exterior y materia prima para el sector industrial. En sus manos, presidente Petro, está el ajustar esa ley para que Colombia pueda cambiar. Fotos de Internet. Barranquilla, noviembre 16 de 2023.
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